Строим дом самостоятельно

Строим дом самостоятельно

Строим дом самостоятельноСобственный дом – мечта каждой семьи. Теплый домашний очаг и круглый стол для семейного ужина, собственный фруктовый сад и приусадебный участок, отдельная комната для каждого и специализированное место для автомобиля – все это преимущества частного дома, который, тем не менее, имеет один существенный недостаток – высокая стоимость индивидуального строительства.

На трудном пути строительства собственного дома придется столкнуться с различными сложностями, решение которых всегда упирается в материальные вложения, которые не всегда возможны для людей с ограниченным достатком. Одной из самых значимых статей расхода в процессе строительства дома является оплата квалифицированного труда проектировщиков и строителей, ведь, безусловно, без определенного багажа знаний и умений возвести сложную конструкцию жилого объекта крайне сложно.

Другим аспектом частного строительства является добросовестность наемных специалистов, ведь нередко заказчикам приходится сталкиваться с непрофессионализмом и халатностью, даже самых опытных рабочих. Такие ситуации требуют особенных материальных вложений, ведь кроме основной части оплаты труда, собственнику придется оплатить впустую потраченные материалы и работы по исправлению ошибок строительства.

Для того, что бы построить качественное, функциональное жилое помещение не обязательно прибегать к услугам строительных организаций. Надежный, прочный и долговечный дом можно поострить собственными руками, при этом сэкономив существенную сумму денежных средств.

С чего начать стройку

У неопытных строителей сразу же возникает вопрос, с чего начать планирование и непосредственно строительство жилого помещения? В этом вопросе все достаточно просто, прежде всего, необходимо определится со следующими подготовительными позициями:

  • Источник денежных средств для финансирования строительства. Как правило, для строительства добротного дома требуется свободные средства в размере минимум 3-4 миллиона рублей, которые лишь для небольшого количества граждан посильная сумма. Если таких денег в свободном обороте нет, следует определиться с источником наполнения бюджета (продажа уже имеющегося недвижимого имущества, ипотечное кредитование и т.д.), чтобы стройка не затянулась на десятилетия.
  • Выбор земельного участка для застройки. Земля, на которой планируется строительство дома, должна быть документально оформлена как ваша собственность, то есть у Вас должен быть на руках кадастровый план земельного участка с привязкой к местности. Прежде, чем покупать земельный участок под застройку жилого С чего начать стройку домадома, убедитесь, что вблизи находятся разрешенные точки подключения к основным коммуникационным сетям: электроснабжение, водоснабжение и канализация, центральная отопительная система (если не планируете автономное отопление). Ввиду перегруженности линий электропередач, вам могут отказать в подключении. Кроме того, проверьте, нет ли поблизости участка кладбищ, мусорных свалок, очистных сооружений, вредных и опасных производств и т.д. в процессе строительства важным фактором будет выступать наличие подъезда непосредственно к земельному участку для подвоза строительных материалов.
  • Выбор типового проекта или разработка собственного вариант плана жилого помещения. С решением этого вопроса можно справиться самостоятельно, а можно обратиться за помощью в профильную компанию. При составлении проекта дома не следует экономить, поскольку от качества проектировки зависит прочность и долговечность будущей конструкции.
  • Ознакомление и изучение технической литературы, норм и правил в сфере строительства. Это необходимо, чтобы иметь хотя бы начальное представление об особенностях и стандартах застройки.

После того, как Вы определились с указанными вопросами, прежде чем начинать строительные работы необходимо получить разрешение на строительство в соответствующих контролирующих инстанциях.

Выбираем фундамент для дома

Фундамент – основа и залог длительной безремонтной эксплуатации жилого помещения. Выборвида фундамента под застройку дому необходимо сделать еще на этапе разработки проекта дома.

Выбираем фундамент для домаПри строительстве жилых помещений применяют железобетонный ленточный или плитный фундамент (дорогостоящий вариант). Выбор того или иного вида фундамента и глубина его заложения зависят от технических характеристик материала, который будет выбран для строительства стен и его веса, уровня залегания грунтовых вод, склонности почвы к затопляемости и другие ее физико-химические свойства. После выбора вида фундамента осуществляется его заложение в следующей последовательности:

 

  • Разметка земельного участка под фундамент в соответствии с проектом дома. Должна выполняться строго в виде правильного четырехугольника (квадрат или прямоугольник). Отклонения от данного требования, обязательно повлечет за собой проблемы при строительстве кровли. Разметка участка осуществляется с помощью колышек и мотка специальной веревки (бечевка).
  • Рытье котлована осуществляется по установленной на первом этапе разметке. Ширина котлована должна соответствовать ширине будущих стен вместе с отделочным материалом. Глубина котлована должна превышать глубину промерзания почвы.
  • Укладка гидроизоляции и ее наполнение. В качестве гидроизоляционных материалов используют рубероид, щебень и жидкий битум. Далее формируем отводы для подключения коммуникационных систем (вставляем трубы с широким диаметром) и заполняем котлован бутовым камнем.
  • Заливка котлована бутовым камнем бетонной смесью. В качестве связующего материала можно использовать раствор на основе (вполне достаточно для 1-этажного дома, а экономия – колоссальная).

После заливки фундамента необходимо подождать до полного его высыхания (минимум 20 дней) прежде, чем продолжать строительство.

Строим стены дома

После высыхания фундамента можно приступать к возведению стен жилого помещения. Учитывая наличие огромного количества утеплительных материалов возводить толстые стены не обязательно. Однако определяться с шириной стен следует при разработке проекта дома, а при строительстве – строго ему следовать. Процесс возведения стен дома предполагает следующие последовательные этапы:

  1. На первом этапе необходимо полностью покрыть верх фундамента рубероидом, а после этого выложить цокольный ряд – сооружение из кирпича высотой 40 сантиметров.
  2. Второй этап предполагает постройку угловых несущих опор, а после их возведения строятся другие опорные столбы, предусмотренные проектной документацией. На данном этапе очень важно соблюдать уровень и диагональ постройки. Для этого удобно использовать специальный инструмент под названием «уровень».
  3. Третий этап предполагает закладку полостей, которые образовались после возведения несущих опорных конструкций. Для заполнения образовавшихся полостей можно использовать более дешевый строительный материал, так как это не скажется на качестве готовой конструкции и позволит сэкономить деньги. На данном этапе важно не забыть об установке креплений для утеплителя, если Вы, конечно, планируете его монтаж.

Строим крышу дома

Крыша защищает здание от атмосферного воздействия – палящего солнца, сильного ветра, дождя, поэтому экономить на ее строительстве нельзя. Кроме того, кровля должна быть возведена в соответствии с пожарными нормами, выдерживать снеговые нагрузки. Процесс возведения кровли жилого помещения осуществляется поэтапно:

  1. Первый этап перекрытия предполагает установку на несущие опорные конструкции потолочных балок. Которые закрепляются при помощи металлических стержней или арматуры. Металлические закрепители для балок устанавливаются в опорные столбы на этапе их возведения.
  2. На втором этапе осуществляется строительство «чернового потолка», то есть, возводим стропильную конструкцию с использованием предусмотренных проектом дома материалов. Как правило, таковыми выступают деревянные стропила и обрешетка.

Для перекрытия кровли можно использовать различные материалы (шифер, металлочерепица, натуральная черепица и т.д.), выбор которых в основном определяется финансовыми возможностями застройщика.

Строим межкомнатные перегородки

После возведения «коробки» дома и кровли можно приступать к строительству межкомнатных перегородок. Для их возведения можно использовать гипсокартон, кирпич, деревянные доски и т.д. как правило, для экономии площади помещения межкомнатные перегородки строят тонкими. Кроме того, они должны быть легкими, чтобы не создавать дополнительной нагрузки на несущие стены и фундамент.

В современных домах межкомнатные перегородки выполняют не только функцию разделения помещения на функциональные зоны, но и выступают основой для реализации дизайнерских решений по оформлению интерьера помещения. Следует отметить, что перегородки для санузлов также должны отвечать повышенным требованиям относительно влагоустойчивости и водонепроницаемости.

Таким образом, постройка фундамента, стен, кровли и межкомнатных перегородок – основополагающие действия для возведения жилого помещения. После окончания этих работ следует заняться установкой дверей и окон, монтажом напольного покрытия, внешними и внутренними отделочными работами, прокладкой и подключением коммуникационных систем. Построить дом самостоятельно не такая уж сложная задача после внимательного изучения соответствующей литературы и стандартов, при этом Вы существенно сэкономите деньги на строительстве и закупке строительных материалов.

Комментировать